17 января 2009 г.
Бесплатная раздача земли, "дачная амнистия", упрощенный порядок регистрации - об этом твердят теперь на каждом углу. Во всех СМИ, во всех заинтересованных службах, местных администрациях идет массовое разъяснение процедуры оформления земельных участков, индивидуальных жилых домов, гаражей, садовых участков и домиков. Все эти действия направлены на то, чтобы у земли появился свой хозяин, чтобы владение недвижимостью было на законных основаниях.
Срок действия "дачной амнистии" на земельные участки не установлен. А на индивидуальные жилые дома он ограничивается январем 2010 года. Значит, для оформления своего частного дома осталось чуть больше года.
Тамара Петровна живет в одном из районов нашей республики. Свое хозяйство, участок, добротный двухэтажный дом. Старший сын живет со своей семьей в Чебоксарах, а младшая заканчивает в этом году школу. Муж постоянно в разъездах. Вахтовым методом работает на Севере. Деньги получает немалые, только вот дома бывает редко. Оттого и приходится все хозяйство вести женщине самой. От соседок прослышала про "дачную амнистию", о том, что необходимо получить свидетельство о праве не землю и на дом. Когда в очередной раз приехал муж, решила посоветоваться, что делать, стоит оформлять или подождать? "Раньше жили без этого свидетельства и ничего, никто землю отбирать не собирается" - заметила Тамара Петровна. Муж же посоветовал все разузнать и поделился своим секретом, мол, хочет в город перебираться. "Дом продавать будем. Дочке в городе все равно учиться придется, да и мы на старости свое хозяйство уже не потянем" - сказал супруг.
На следующий день хозяйка пошла в Регслужбу, обратилась за консультацией к специалистам. Здесь-то и объяснили Тамаре Петровне, что в ее случае необходимо собрать пакет документов. Первое - получить кадастровый паспорт на дом. Данный документ выдают в местном БТИ. Стоимость кадастрового паспорта - 200 рублей, но чтобы его получить необходим технический паспорт. Делают его там же, но стоит гораздо дороже - от полутора до трех тысяч рублей. Срок изготовления от одного до трех месяцев. Затем, для регистрации права на дом понадобится документ, подтверждающий право на земельный участок. Необходимо это, пояснили в регистрирующем органе, для того, чтобы убедиться, что у вас дом построен не на самозахваченной земле и что на этом участке разрешено строительство. Такими документами могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка в собственность, (в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство, решение суда, выписка из похозяйственной книги, договор аренды земельного участка и др. Тамара Петровна тут же показала специалисту документ, который захватила с собой. Им оказался госакт на землю. Только вот оформлен он на ее супруга. В этом случае женщине посоветовали составить доверенность. Так как оформлением должен заниматься тот, на чье имя выдан данный документ. В небольшом поселке все знали, что заниматься регистрацией ее мужу некогда.
Кроме того, необходим и кадастровый паспорт на земельный участок. Его выдают в районном отделе Роснедвижимости. Тамаре Петровне его выдадут бесплатно, так как ее участок считается ранее учтенный (имеется госакт). Срок - 10 дней.
Только после того как вышеперечисленные документы будут получены, необходимо подойти в Регслужбу. Здесь за государственную регистрацию прав на жилой дом уплачивается госпошлина в размере 100 рублей. Срок регистрации - 10 дней.
Тамара Петровна приуныла, это ж сколько бегать придется, чтобы в конечном итоге получить свидетельство. Да и по деньгам накладно. "Где же эта хваленная "дачная амнистия"!" - возмутилась она. В Регслужбе пояснили, что амнистия заключается в том, что без нее для регистрации вам потребовалось бы разрешение на ввод в эксплуатацию вашего дома, а если его нет, то пришлось бы идти в суд за признанием права собственности на него. А это еще больше денежных затрат и времени.
Тяжело вздохнув Тамара Петровна решила, что деваться некуда. Регистрировать все равно придется, ведь без свидетельства о праве на дом продать его не получится. Да и сроки поджимают.