17 марта 2014 г.
Бюро технической инвентаризации Красночетайского района, представляющее собой районное муниципальное унитарное предприятие, создано в 2000 году. Именно с этого времени в районе начались государственный учет и техническая инвентаризация - сбор и поддержание в актуальном состоянии базы данных о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости. Бюро легко реагирует на законодательные изменения, постоянно модернизируется и расширяет спектр услуг. Недавно оно перешло на новый этап развития - ввело в работу кадастровых инженеров, активно включилось в выдачу техпланов. О том, как предприятию удается успешно идти в ногу со временем, рассказывает директор МУП "БТИ" Владимир Спиридонов.
- Владимир Васильевич, что сегодня представляет районное БТИ и чем занимается?
- Бюро технической инвентаризации - служба, которая довольно часто и самым непосредственным образом влияет на жизнь каждого из нас. Документ (технический паспорт) с официальной печатью БТИ является основанием при получении наследства, разделе имущества, купле, продаже, совершении любых сделок с недвижимым имуществом. Также БТИ выдает физическим и юридическим лицам огромное количество различных справок.
Роль и место БТИ, как органа, производящего учет и оценку строений и сооружений в целях налогообложения, и органа, учитывающего строения в сопоставлении с его собственниками и владельцами, имеют особую значимость для формирования местных бюджетов в условиях рыночной экономики. Учету подлежат все законченные строительством объекты, в том числе самовольно возведенные здания и сооружения, независимо от того, кому они принадлежат или в чьем оперативном управлении находятся. На каждый объект составляется технический паспорт. Он требуется при всех видах сделки с имуществом, будь то продажа, дарение, наследство, приватизация, даже оформление субсидий.
Теперь мы кроме технических паспортов готовим для постановки на кадастровый учет технические планы, а право собственности признают учреждения юстиции.
- Скажите, какие документы необходимы для изготовления технического плана для постановки на кадастровый учет жилого дома?
- Для изготовления требуются следующие два документа:
1) Правоустанавливающий документ на земельный участок (это может быть: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство на земельный участок, государственный акт на право собственности на землю, выписка из похозяйственной книги на земельный участок).
2) Постановление о присвоении адреса земельному участку и жилому дому.
- Правда ли, что в последние два года в деятельности БТИ произошли некоторые изменения?
- Это так. Будущее организаций технической инвентаризации определил ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который предусмотрел с 1 января 2014 года для ведения деятельности иметь в штате не менее двух аттестованных кадастровых инженеров. К этим новшествам мы были готовы. Уже сейчас в нашем штате работают два кадастровых инженера. Мы провели переподготовку собственных сотрудников, которые долгое время занимались инвентаризацией.
- В последнее время можно услышать о преобразовании муниципальных предприятий, касается ли это вас?
- Да, касается. Согласно ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Прогнозному плану приватизации муниципального имущества Красночетайского района" и Постановлению главы администрации Красночетайского района от 11 сентября 2013 года №460 "О реорганизации Красночетайского МУП "БТИ" идет работа по подготовке документов для преобразования предприятия в ООО. Важно отметить, что собственником предприятия даже после преобразования останется муниципалитет и все дебиторские и кредиторские обязанности перейдут в вновь образуемое общество.
- Насколько я понимаю, все ваши прежние функции сохраняются. А что можете сказать о стоимости и сроках услуг?
- Стоимость оказываемых нами услуг устанавливается по Предельным ставкам, которые утверждаются Минстроем ЧР. Нужно отметить, что стоимость изготовления технического плана на жилой дом составляет 3000 рублей, которая намного дешевле по сравнению с другими предприятиями, что немаловажно для населения. При наличии всех необходимых документов работы выполняются от трех до пяти дней.
- Каковы объемы оказанных услуг за истекший год?
- За 2013 год объем всех видов оказанных платных услуг населению и предприятиям района составляет 3 миллиона 868 тысяч рублей (146% к предыдущему году). Примерный охват технической инвентаризации объектов недвижимости жилого и нежилого фонда на территории района составляет более 70 процентов.
- Что вы можете сказать о коллективе?
- Сегодня у нас в штате трудится 11 человек. Огромный опыт и высокий профессионализм работников предприятия создал нам репутацию надежных и добросовестных партнеров. За качественное оказание услуг и выполнение работ в кратчайшие сроки отвечают квалифицированные специалисты - кадастровые инженеры, техники, геодезисты и другие специалисты. Они всегда помогут найти правильный выход из затруднительной ситуации, разрешить многие вопросы, касающиеся изготовления документов для регистрации недвижимости.
Районное БТИ дает долговременные гарантии и имеет богатейший архив данных об объектах недвижимости района.
Какая бы ни была на улице погода, техники БТИ, взяв свои приборы, с раннего утра и до позднего вечера проводят инвентаризацию объектов.
Чтобы оставить заявку на услуги районного БТИ, необходимо обратиться по адресу: с.Красные Четаи, ул.Новая, д.8, в любой рабочий день, в субботу до обеда.
- Спасибо за интервью.
Беседовала А.ЗАМУТКИНА